深圳银行房产二次抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助借款人快速获得资金。但是，在申请深圳银行房产二次抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件要求。下面我们将详细介绍，按照深圳银行房产二次抵押贷款条件进行分类说明。
一、基本申请条件
1. 具有完全民事行为能力；
2. 年龄在18周岁以上，60周岁以下；
3. 有稳定的收入来源和还款能力；
4. 拥有合法的身份证明文件和户口簿等证明材料；
5. 没有不良信用记录。
二、房产要求
1. 房产必须是借款人的唯一住房或者家庭唯一住房；
2. 房产必须具有产权证，且产权清晰；
3. 房产评估价值不低于借款金额的50%;
4. 房产不能为共有产权房或限制销售的房屋。
三、贷款额度与期限
1. 贷款额度根据借款人的还款能力和房产评估价值来确定；
2. 贷款期限一般为5年到30年不等，具体期限根据借款人和银行或金融机构协商确定。
四、利率和还款方式
1. 利率根据市场情况和借款人的信用等级来确定；
2. 还款方式一般有等额本息还款和先息后本还款两种方式，具体还款方式根据借款人和银行或金融机构协商确定。
五、其他要求
1. 借款人需要提供个人征信报告，以便银行或金融机构审核其信用状况；
2. 借款人需要提供相关证明材料，如收入证明、工作证明、房产证明等；
3. 借款人需要进行房屋评估，以确定其房产价值。
六、注意事项
1. 注意不同银行的政策可能存在差异，需要进行比较选择最适合自己的方案；
2. 在申请深圳银行房产二次抵押贷款时，需要认真阅读合同条款，了解相关责任和义务；需要按时还款，避免产生逾期罚息和信用记录受损等问题；
3. 在办理深圳银行房产二次抵押贷款时，需要注意风险防范；例如需要保持房屋的良好状态，及时维修和保养；注意保护个人信息安全，避免被不法分子利用进行欺诈等行为等。
七、特殊情况处理
1. 如果借款人已经拥有多套房产，可以根据实际情况选择其中一套房产作为抵押物；
2. 如果借款人的房产评估价值不足以获得所需贷款金额，可以考虑增加抵押物或者提高担保措施。
在申请深圳银行房产二次抵押贷款时，借款人需要满足一定的申请条件。只有具备了基本的条件和符合银行或金融机构的要求，才能顺利获得贷款并享受到相应的融资便利。同时，借款人还需要注意个人信息安全和风险防范，避免不必要的损失和风险。